地产推广，就是对开发商（shāng）的（de）建设项目（mù），从观念、设计、区位、环（huán）境、房型、价格、品牌、包装、推广上进行整合，合理确定房（fáng）地产目（mù）标市场的实际需（xū）求，以开发商、消费者、社（shè）会三方共同（tóng）利（lì）益为（wéi）中心，通过（guò）市场调查、项目定位、推广策划、销售执（zhí）行等营（yíng）销过（guò）程的分析、计划（huá）、组织和控制，在深刻了（le）解潜在消费者深层（céng）次及未来需求的基（jī）础上，为开发商规划出合（hé）理的（de）建设取向（xiàng），从（cóng）而使（shǐ）产品（pǐn）及服务完全符合消费者的需要而形成产品的（de）自我销售，并通过（guò）消费者的满（mǎn）意使（shǐ）开发商（shāng）获得（dé）利益。

地产推广的媒（méi）介渠道（dào）

1、电媒：电媒一（yī）般包括电视（shì）、广播等（děng），在推广中，其运用的方式都需要进行分析（xī）。例如，在推广的（de）某（mǒu）个阶段是运（yùn）用全部（bù）电媒（méi）还是只采用其中的一种;哪（nǎ）种电媒重点（diǎn）运（yùn）用、哪种电（diàn）媒辅助采用、哪些电（diàn）媒根本不用。对此，针对不同的群体和结（jié）点要（yào）进行媒介宣（xuān）传推广的（de）细化分（fèn）析，包括每个媒（méi）介渠道（dào）的（de）有效性和（hé）覆盖面等。

2、纸媒：主要包括报纸、楼书、宣传单、海报等，对此也要进行逐步的分析。比如，在（zài）对海报进行分析（xī）时，首先要分析海报（bào）的印刷成本，即每（měi）张（zhāng）海报的价（jià）格;如果是报纸广告，就要分析（xī）一期正面的全版、半版、通（tōng）栏的（de）广告投（tóu）放价格（gé）以及（jí）封面（miàn）、封底的（de）广（guǎng）告（gào）投放价（jià）格。

3、户外：项（xiàng）目在进行（háng）户外推广时要注意三个（gè）方（fāng）面（miàn）：

第一，了解（jiě）该城市有哪些地方可安装户外（wài）广告;第二，知道户（hù）外广告安装的类型（xíng）和（hé）尺寸;第三，清楚安装费用情况，并在对整体的周（zhōu）期和报价进行（háng）统一了解和分析后，进一步锁定提前工作量的安排和费用的支出（chū）。

地产推广的目的

1、目的性：必须明（míng）确每次活动目的，避免举（jǔ）行重复和（hé）无目的的（de）活动（dòng）；

2、计（jì）划性：每次活动要（yào）有（yǒu）周密计划，保证活动有效，达到预定目的；

3、高执行力：活动计划必须依靠优秀团队执行和落地，这样才具有意（yì）义；

4、可衡量性：每次活动（dòng）营销（xiāo）的效果要可以衡量，并总结为后期工作提供参考。